08:14, 2/12/2009

Hypotheekadvies nieuws: Kredietbanken springen in de bres voor noodlijdende huizenbezitters die hun hypotheek niet meer kunnen betalen.

Om te voorkomen dat mensen die hun hypotheek niet meer kunnen betalen, noodgedwongen hun huis moeten verkopen springen gemeentelijke kredietbanken in de bres voor deze particulieren. Zo meldde voorzitter van de vereniging voor schuldhulpverlening Ger Jaarsma dit aan Z24.
Hij verwacht dat het aantal particulieren die hun hypotheek niet meer kunnen aflossen enorm zal gaan stijgen. Volgens de voorzitten zal vooral bij de middeninkomens deze toename het grootste zijn. Momenteel worden mensen die hun hypotheek niet meer kunnen betalen vaak noodgedwongen om hun woning te verkopen.

De voorzitter verwacht dat het aantal mensen die hun hypothecaire lening niet meer kan betalen enorm gaat stijgen. Hij laat weten dat de toename bij de middeninkomens het grootst zal zijn. Wie zijn hypotheek niet meer kan betalen, moet zijn woning vaak gedwongen verkopen. Nu de woningprijzen dalende zijn, is dit vaak niet de beste oplossing voor de consument. De kans bestaat dat deze met een restschuld blijft zitten en daardoor nog dieper in de problemen raakt. Daarom moet er volgens Jaarsma gekeken worden naar andere oplossingen.

Over het algemeen zijn de Nederlandse banken ook geen voorstanders van gedwongen woningverkoop. Deze verkoopvorm levert de banken gemiddeld te weinig op. Over het algemeen proberen handelaren panden zo voordelig mogelijk te kopen. Een woning die op een executieveiling verkocht wordt, brengt ongeveer 37% minder op, dat bleek uit een recent onderzoek van de Erasmus Universiteit in Rotterdam.

Particulieren worden nu een helpende hand aangeboden door de kredietbanken door over de hoogte van de hypotheekrente en de aflosmogelijkheden van de lening te gaan onderhandelen. Jaarsma wil daarnaast in sommige gevallen noodlijdende huizenbezitters helpen door de hypotheken over te nemen. De executiewaarde van de woning zal door de kredietbank voor zijn rekening genomen worden en het overige bedrag zal worden kwijtgescholden. Vervolgens zal de woningeigenaar zijn hypotheek bij de kredietbank moeten aflossen.

Hypotheekadvies: tussenpersoon in problemen

03:48, 29/11/2009

Hypotheekadvies: tussenpersoon in problemen

Na een onderzoek van het Financieel Dagblad blijkt dat ongeveer één vierde van de bemiddelaars in hypotheken en levensverzekeringen dreigt te verdwijnen. Dit voornaamste oorzaken hiervan zijn de nieuwe strenge provisieregels, slechte bedrijfsvoering en de economische recessie.

In Nederland gaat dit om ongeveer 10.000 kantoren die staan ingeschreven als tussenpersonen, variërend van eenmanszaken tot kantoren met honderden werknemers. Van de top 100 grootste kantoren in deze sector zijn er dit jaar al tien bedrijven failliet gegaan. Daarnaast vielen ook meer dan honderd intermediairs weg door faillissement, zo hoog aantal zagen we nooit eerder. Grote bedrijven zoals OBP (met 40 werknemers) en Vitaela (met 130 werknemers zijn zo ook al weggevallen.

Dit jaar lijkt voor de intermediairs alles wat slecht kan gaan ook echt slecht gaat. Momenteel is de markt voor hypotheken in mineur en ook financiële producten hebben ook een negatief imago gekregen. Dit te danken aan bijvoorbeeld de bankroet van DSB, de schandalen rond de woekerpolissen en de aandelenlease. Ook zij er dit jaar strenge provisie- en transparantieregels van kracht geworden. Waardoor er een einde wordt gemaakt aan de bijna vanzelfsprekende, vaste inkomensstroom van verzekeraars richting intermediairs. Daarnaast is er ook meer risico dat provisie aan verzekeraars terug zal moeten worden betaald. In 2010 zullen verzekeraars hun klanten moeten wijzen op het feit dat hun verzekering ook op te zeggen valt. De intermediairs zullen bij tussentijdse opzegging de provisies gedeeltelijk moeten terug betalen. Voor de intermediairs is dat een heftige verandering, vaak hebben zij niet genoeg reserves aan kunnen leggen.

Hypotheekadvies nieuws: stabiliserende prijsdaling bestaande koopwoningen.

06:47, 25/11/2009

Let goed op bij uw hypotheekadvies, dat er rekening wordt gehouden met de stabiliserende prijsdaling van bestaande koopwoningen. Uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster blijkt dat van de verkochte bestaande koopwoningen waren de prijzen in oktober van dit jaar gemiddeld 5,2 procent dan in oktober van afgelopen jaar. In september waren de huizen slechts met een fractie verschil 5,3 procent goedkoper dan in 2008. De prijsdaling werd tot september dit jaar gematigd groter, maar over de afgelopen 2 maanden kunnen we de prijzen zien stabiliseren.
De bestaande koopwoningen waren in oktober van dit jaar goedkoper dan in oktober van vorig jaar. Bij tussenwoningen zagen we voor de vijfde maand achtereen de kleinste prijsdaling van 4,4 procent. De twee-onder-éen-kapwoningen en vrijstaande huizen daalde daarentegen het meest in prijs namelijk met 5,9 procent.
Overal in Nederland in alle provincies zagen we de prijzen lager dan afgelopen jaar. In Groningen deed Hypotheekadvies

zich de grootste daling voor; koopwoningen waren daar 8,1 procent goedkoper dan in het voorgaande jaar. De prijsdaling was met 2,3 procent het kleinste in de provincie Overijssel.
In september 2009 waren de verkoopprijzen van de bestaande koopwoningen een fractie lager vergeleken met oktober. In de provincies; Noord-Holland, Overijssel, Utrecht en Gelderland lagen de prijzen hoger dan vorige maand. In de resterende provincies waren de woningen juist goedkoper.
In oktober wisselden bijna 11,4 duizend bestaande woningen van eigenaar. Vergeleken met vorig jaar oktober is dat 31 procent minder. Het aantal verkopen van alle woningtypen was flink gedaald ten opzichte van vorig jaar. De grootste daling zagen we in het aantal verkopen van vrijstaande woningen die met 38 procent daalde, het aantal verkopen van appartementen daarentegen daalde met 27 procent het minst.

Kwaliteitscheck hypotheekadvies door Independer

06:21, 9/11/2009

Het adviesbureau Independer is een kwaliteitscheck begonnen voor Hypotheekadviseurs. Ze hebben een vragenlijst gemaakt met zestig vragen, waarmee bezoekers kunnen checken of hun hypotheekadviseur alle belangrijke aspecten en onderdelen behandeld heeft. Hieruit resulteert een persoonlijk adviesrapport en een rapportcijfer.

In Juni kwam het Independer.nl met het idee om rapportcijfers voor hypotheekadviseurs te gaan tonen. Hieruit is de kwaliteitscheck geresulteerd die is gebaseerd op de systematiek, ontwikkeld door toezichthouder AFM. De kwaliteitscheck zal geen oordeel geven over de precieze inhoud van het hypotheekadvies, maar zal proberen dat de kans op een juist advies voor de best passende hypotheek toeneemt naarmate het adviesproces beter zal verlopen. Er zullen volgens Independer naar verwachting eind dit jaar genoeg enquêtes zijn verzameld om vervolgens de rapportcijfers voor elk hypotheekadvies kantoor te kunnen publiceren.

Hypotheekadvies: Bij aankoop van woning, hogere NHG.

19:42, 2/11/2009

Belangrijk hypotheekadvies: er geldt een tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie van €265.000,00 naar €350.000,00, dit is wel alleen van toepassing bij een woningaankoop. Door de hogere inkomensgrens die op 1 juli van kracht werd, zijn er veel meer mensen die voor een hypotheek met NHG in aanmerking komen. Volgens het kabinet zou dit een positief effect kunnen hebben op de stagnerende woningmarkt, omdat potentiële kopers onder de NHG regels waarschijnlijk makkelijker van de banken een lening zullen krijgen. Deze tijdelijke verhoging geldt tot 1 september 2011.

Hypotheekadvies: populariteit van hypotheek met korte rente stijgt

16:36, 2/11/2009

Een steeds vaker terugkomend fenomeen bij hypotheekadvies is dat steeds meer mensen die momenteel een nieuwe hypotheek afsluiten besluiten voor een korte rentevaste periode te kiezen. Uit een onderzoek van het CBS werd geconstateerd dat het aantal mensen die zo’n hypotheek afsluit verdubbelde afgelopen augustus in vergelijking met het afgelopen jaar.

Meer dan 27% van de hypotheken die door notarissen geregistreerd staan, hadden een rentevaste periode van uiterlijk 1 jaar. Terwijl dat afgelopen jaar nog 14% was.

Dit komt omdat de rente over de kortlopende hypotheek flink omlaag gegaan is. Vorig jaar oktober werd daar nog zo’n 6% rente over betaald, waar het nu inmiddels tot 3,5% gedaald is.

Welkom op Hypotheekadvies

16:34, 2/11/2009

Keuzes maken voor het kopen van een huis en een bijgaande Hypotheek zijn belangrijke momenten in het leven. Daarom willen we u op deze wijze op de hoogte brengen van nieuwtjes van hypotheekadvies en daarnaast informatie geven over Hypotheek sites en u op weg te helpen goede sites te kunnen vinden met betrekking tot hypotheek adviezen en informatie.